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北市舉辦公共宅工程招標說明會	2017/02/15發佈
台北市政府於2017年2月13日舉辦公共住宅招標說明會，廣邀建築設計、營造、ICT產業等相關代表，宣告台北市6件公共住宅上網公告招標，總採購金額合計達70億元，合計興建1675戶公共住宅，並向與會廠商說明招標案的內容與期程，歡迎各界踴躍投標。相關案件概述如下：一「內湖區瑞光公共住宅智慧社區統包工程」：於2017年1月25日上網公告訂於3月10日截止投標，規劃興建地下4層地上14層建築物，可提供公共住宅384戶，發包金額約16.55億元。二「萬華區青年公共住宅二期智慧社區統包工程」：於2017年1月26日上網公告訂於3月9日截止投標，規劃興建一幢兩棟、地下3層地上19層建築物，可提供公共住宅512戶，發包金額約18.9億元。三「文山區木柵公共住宅新建工程」：於2017年1月24日上網公告訂於3月2日截止投標，規劃興建地下4層地上15層建築物，可提供公共住宅119戶，發包金額約5.6億元。四「萬華區莒光公共住宅新建工程」：預計於2017年2月14日上網公告，規劃興建地下4層地上19層建築物，可提供公共住宅201戶，發包金額約9.76億元。五「南港區中南段公共住宅新建工程」：預計於2017年3月6日上網公告，規劃興建地下3層地上15層建築物，可提供公共住宅119戶，發包金額約5.26億元。六「南港區小彎公共住宅新建工程」：預計於2017年3月6日上網公告，規劃興建地下3層地上11層建築物，可提供公共住宅340戶，發包金額約12.23億元。副市長林欽榮表示，1月甫決標的明倫智慧公宅也將於近期動工，「內湖區瑞光公共住宅智慧社區統包工程」及「萬華區青年公共住宅二期智慧社區統包工程」是台北市政府推出兩處示範性公共住宅智慧社區，在建築規劃上融合建築美學、公共藝術、智慧綠建築，結合台灣ICT相關產業能量，打造新一代智慧化公共住宅。本次招標說明會藉由面對面的交流，廣徵業界先進之意見，並歡迎各界踴躍參與。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

北市舉辦公共宅工程招標說明會

2017/02/15發佈

台北市政府於2017年2月13日舉辦公共住宅招標說明會，廣邀建築設計、營造、ICT產業等相關代表，宣告台北市6件公共住宅上網公告招標，總採購金額合計達70億元，合計興建1675戶公共住宅，並向與會廠商說明招標案的內容與期程，歡迎各界踴躍投標。相關案件概述如下：

一「內湖區瑞光公共住宅智慧社區統包工程」：於2017年1月25日上網公告訂於3月10日截止投標，規劃興建地下4層地上14層建築物，可提供公共住宅384戶，發包金額約16.55億元。

二「萬華區青年公共住宅二期智慧社區統包工程」：於2017年1月26日上網公告訂於3月9日截止投標，規劃興建一幢兩棟、地下3層地上19層建築物，可提供公共住宅512戶，發包金額約18.9億元。

三「文山區木柵公共住宅新建工程」：於2017年1月24日上網公告訂於3月2日截止投標，規劃興建地下4層地上15層建築物，可提供公共住宅119戶，發包金額約5.6億元。

四「萬華區莒光公共住宅新建工程」：預計於2017年2月14日上網公告，規劃興建地下4層地上19層建築物，可提供公共住宅201戶，發包金額約9.76億元。

五「南港區中南段公共住宅新建工程」：預計於2017年3月6日上網公告，規劃興建地下3層地上15層建築物，可提供公共住宅119戶，發包金額約5.26億元。

六「南港區小彎公共住宅新建工程」：預計於2017年3月6日上網公告，規劃興建地下3層地上11層建築物，可提供公共住宅340戶，發包金額約12.23億元。

副市長林欽榮表示，1月甫決標的明倫智慧公宅也將於近期動工，「內湖區瑞光公共住宅智慧社區統包工程」及「萬華區青年公共住宅二期智慧社區統包工程」是台北市政府推出兩處示範性公共住宅智慧社區，在建築規劃上融合建築美學、公共藝術、智慧綠建築，結合台灣ICT相關產業能量，打造新一代智慧化公共住宅。本次招標說明會藉由面對面的交流，廣徵業界先進之意見，並歡迎各界踴躍參與。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

帝寶二拍流標三拍每坪將破 200萬	2017/02/15發佈
屋齡12年、稱霸台灣豪宅市場的宏盛帝寶睽違六年再度流入法拍市場。房市研究單位瑞普萊坊表示，這一戶位於E棟13樓的法拍戶今天二拍流標，第三拍單價將落至每坪189萬元。瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛指出，位於E棟13樓的法拍戶今年1月18日一拍，當時底價新台幣3.31億元，換算每坪單價約295萬元，因底價挑戰歷史最高行情，最終以流標收場。今天二拍的底價2.64億，每坪約236萬，原本預期較符合目前每坪220到250萬的行情，但最終竟無人投標，以流標收場。預計第三拍每坪單價再打8折，每坪降至約189萬，已跌破200萬門檻，能否順利脫標，以及單價是否跌破200萬元，將成為觀察豪宅市場的重要指標。黃舒衛表示，這次法拍物件因帶有租約至107年5月31日，未來是否可以順利排除租約及提前終止租約的協商成本都有不確定性，拍定後不點交直接影響投標意願。黃舒衛說，2010年帝寶首度流入法拍市場時，房市相當熱，由投資客劉媽媽以每坪206萬元標下，創下台灣豪宅每坪打破200萬元的新紀錄，此次帝寶二拍仍流標，顯示豪宅市場春燕未至，需求仍未出籠。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

帝寶二拍流標三拍每坪將破 200萬

2017/02/15發佈

屋齡12年、稱霸台灣豪宅市場的宏盛帝寶睽違六年再度流入法拍市場。房市研究單位瑞普萊坊表示，這一戶位於E棟13樓的法拍戶今天二拍流標，第三拍單價將落至每坪189萬元。

瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛指出，位於E棟13樓的法拍戶今年1月18日一拍，當時底價新台幣3.31億元，換算每坪單價約295萬元，因底價挑戰歷史最高行情，最終以流標收場。

今天二拍的底價2.64億，每坪約236萬，原本預期較符合目前每坪220到250萬的行情，但最終竟無人投標，以流標收場。預計第三拍每坪單價再打8折，每坪降至約189萬，已跌破200萬門檻，能否順利脫標，以及單價是否跌破200萬元，將成為觀察豪宅市場的重要指標。

黃舒衛表示，這次法拍物件因帶有租約至107年5月31日，未來是否可以順利排除租約及提前終止租約的協商成本都有不確定性，拍定後不點交直接影響投標意願。

黃舒衛說，2010年帝寶首度流入法拍市場時，房市相當熱，由投資客劉媽媽以每坪206萬元標下，創下台灣豪宅每坪打破200萬元的新紀錄，此次帝寶二拍仍流標，顯示豪宅市場春燕未至，需求仍未出籠。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

房地稅務兩戶打通使用，房屋稅可合併嗎？	2017/02/15發佈
稅捐機關表示，民眾若為增加自住房屋使用面積，而將毗鄰房屋打通合併使用，如經地政機關辦竣建物合併登記，並向戶政機關申請門牌併編者，即可申請合併房屋稅籍。稅捐機關進一步說明，依財政部訂頒「住家用房屋供自住及公益出租人出租使用認定標準」第2條規定，自住房屋需同時符合1房屋無出租或營業、2供本人、配偶或直系親屬實際居住使用、3本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內等要件。因有全國合計3戶之限制，若民眾有2戶相鄰且打通使用的自住房屋，想要申請合併稅籍為1戶的話，應先向戶政事務所申請門牌併編為1戶，並向地政機關辦理建物合併後，該局就可以合併房屋稅籍，而自住房屋也可以認定為1戶。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

房地稅務兩戶打通使用，房屋稅可合併嗎？

2017/02/15發佈

稅捐機關表示，民眾若為增加自住房屋使用面積，而將毗鄰房屋打通合併使用，如經地政機關辦竣建物合併登記，並向戶政機關申請門牌併編者，即可申請合併房屋稅籍。

稅捐機關進一步說明，依財政部訂頒「住家用房屋供自住及公益出租人出租使用認定標準」第2條規定，自住房屋需同時符合1房屋無出租或營業、2供本人、配偶或直系親屬實際居住使用、3本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內等要件。因有全國合計3戶之限制，若民眾有2戶相鄰且打通使用的自住房屋，想要申請合併稅籍為1戶的話，應先向戶政事務所申請門牌併編為1戶，並向地政機關辦理建物合併後，該局就可以合併房屋稅籍，而自住房屋也可以認定為1戶。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

縱橫分割藝術自由格局不設限	2017/02/15發佈
談起在有限的空間中如何創造坪效，總不外乎順便提及灰鏡、玻璃、鐵件等放大視覺感受的建材，甚至藉由變換格局擺設，釋出更多的活動空間。不過，位於台中的「縱橫天下」樣品屋，可是進一步大玩空間切割，並透過玻璃、拉門、木隔板等穿透建材，創造令人大感驚奇的嶄新格局！由於室內空間有限，因此如何在放大視覺感之餘，掌握時尚優雅的設計要領，就成為難以兩全的課題。以溫潤的木質裝潢為底，搭配知性米色沙發，使優雅氣度自然流露。而窗外引入的光源則藉由玻璃隔間和鏡面牆壁反射，展現精緻優雅的一面。在淺色木作裝潢和拋光磁磚為主角的空間中，各場域以拉門、門簾、玻璃等各自為政，卻又恰如其分地融入整體。中央以深色紋木打造日式和室，呼應質樸溫潤的設計語彙；左側除了利用玻璃和木質建構展示架外，也有屋主待客的桌椅，並在大量暗藏的嵌燈照耀下，呈現感性迷人的風貌。同樣以木作鋪陳的臥室，則為考量隱私改為拉門區隔。牆壁也適度改為收納空間，搭配藝術畫作和個性燈具，兼具實用舒適機能。另外，也貼心地設置女主人夢寐以求的獨立更衣室，滿足對都會美宅的想像。將固有的室內格局打破重組，是本案最大的特色。設計團隊藉著模糊化以往公私領域的分野，讓木作裝潢搭配嵌燈的室內不但不顯侷促壓迫，反而因此使人反思設計裝潢的更多可能，也在求新求變的現代社會中，創造獨樹一格的藝術之作。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

縱橫分割藝術自由格局不設限

2017/02/15發佈

談起在有限的空間中如何創造坪效，總不外乎順便提及灰鏡、玻璃、鐵件等放大視覺感受的建材，甚至藉由變換格局擺設，釋出更多的活動空間。不過，位於台中的「縱橫天下」樣品屋，可是進一步大玩空間切割，並透過玻璃、拉門、木隔板等穿透建材，創造令人大感驚奇的嶄新格局！

由於室內空間有限，因此如何在放大視覺感之餘，掌握時尚優雅的設計要領，就成為難以兩全的課題。以溫潤的木質裝潢為底，搭配知性米色沙發，使優雅氣度自然流露。而窗外引入的光源則藉由玻璃隔間和鏡面牆壁反射，展現精緻優雅的一面。

在淺色木作裝潢和拋光磁磚為主角的空間中，各場域以拉門、門簾、玻璃等各自為政，卻又恰如其分地融入整體。中央以深色紋木打造日式和室，呼應質樸溫潤的設計語彙；左側除了利用玻璃和木質建構展示架外，也有屋主待客的桌椅，並在大量暗藏的嵌燈照耀下，呈現感性迷人的風貌。

同樣以木作鋪陳的臥室，則為考量隱私改為拉門區隔。牆壁也適度改為收納空間，搭配藝術畫作和個性燈具，兼具實用舒適機能。另外，也貼心地設置女主人夢寐以求的獨立更衣室，滿足對都會美宅的想像。

將固有的室內格局打破重組，是本案最大的特色。設計團隊藉著模糊化以往公私領域的分野，讓木作裝潢搭配嵌燈的室內不但不顯侷促壓迫，反而因此使人反思設計裝潢的更多可能，也在求新求變的現代社會中，創造獨樹一格的藝術之作。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

房子越蓋越少台北房市蓄備反彈能量	2017/02/15發佈
許多人說，房子蓋太多沒人住，但實際上，台北市新房子卻越來越少，去年整整一年時間，北市釋出銷售的新房子戶數竟只有三千多戶，供給短缺的問題逐漸浮上檯面…… 據住展雜誌統計，去年截至十二月十八日為止，台北市公開銷售的新建案數量僅一二三個，預估整年建案數量頂多只約有一三○至一三五個左右，將創下二○○一年以來新低、且連續二年建案數量都創新低紀錄。台北市新建案越來越少，代表建商推案意願低落，新房子供給量相當低。但也正因如此，未來一旦買氣回升，新房子供給就會面臨短缺，將成為醞釀房市反彈的潛在利基。北市建案少　供給量短缺雖然今年新建案數量再創新低，但總案量約一六八四億，已比一五年全年度的略高，主因是「琢白」、「和平大苑」等高價豪宅案量挹注；因二件豪宅案總銷就高達四四○億，支撐總案量未進一步破底。雖然去年新建案總案量未創新低，但可售戶數卻持續滑落低點，只剩三千二百多戶，供給量十分有限。以去年一二三個建案來計算，平均每個建案可售戶數僅約二十六戶，說明台北市房市不存在供給過量的問題，房市供給處於緊繃局面。一六年整年度的供給量，甚至不到SARS期間的一半；SARS當年建案數量還有二七四個，遠比去年還要來得多。到底是什麼原因比SARS更嚴重，讓建商不願意推案？北市建商不推案，除與房市景氣衰退、市府對新成屋建案課徵囤房稅，以及房屋稅大漲有密切關係外，台北市素地稀少也是關鍵因素。台北市不只素地少，且價格過於昂貴，土地價格並未如房價明顯下跌，所以現在買土地開發並不划算，間接導致建案數量減少。料多又實在　熱銷掛保證台北市去年推案數量最高的行政區，依序為中山（十八個）、中正（十七個）、北投（十六個）、內湖（十五個）與文山（十五個）。最少建案的行政區則是松山、大同與北投。松山去年新建案只有延壽國宅都更案「中工常翠」，該建案因建商品牌、價格又不致於太貴，銷售較為順利。但大同、南港買氣則相對低迷，去年推案數極少，都只有三個建案。反觀一五年推案數量最少的信義區，一六年則大增至七個，是少數推案數量逆勢增加的行政區。不僅如此，信義區去年公開、且完銷的建案數有二個，分別是「仁愛CASA」、「太平洋蒔景」，更是北市去年最多完銷案的行政區。信義區完銷案的出現，也顯示現在房市並不缺買盤，重點是價格與產品對了，買氣就出現了。以現在的時局來看，購屋者多想要『大碗滿墘』的房子，建商或許該摒棄舊思維，以全新的觀念來規劃新建案，銷售才能開出紅盤。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

房子越蓋越少台北房市蓄備反彈能量

2017/02/15發佈

許多人說，房子蓋太多沒人住，但實際上，台北市新房子卻越來越少，去年整整一年時間，北市釋出銷售的新房子戶數竟只有三千多戶，供給短缺的問題逐漸浮上檯面……

據住展雜誌統計，去年截至十二月十八日為止，台北市公開銷售的新建案數量僅一二三個，預估整年建案數量頂多只約有一三○至一三五個左右，將創下二○○一年以來新低、且連續二年建案數量都創新低紀錄。

台北市新建案越來越少，代表建商推案意願低落，新房子供給量相當低。但也正因如此，未來一旦買氣回升，新房子供給就會面臨短缺，將成為醞釀房市反彈的潛在利基。

北市建案少　供給量短缺

雖然今年新建案數量再創新低，但總案量約一六八四億，已比一五年全年度的略高，主因是「琢白」、「和平大苑」等高價豪宅案量挹注；因二件豪宅案總銷就高達四四○億，支撐總案量未進一步破底。

雖然去年新建案總案量未創新低，但可售戶數卻持續滑落低點，只剩三千二百多戶，供給量十分有限。以去年一二三個建案來計算，平均每個建案可售戶數僅約二十六戶，說明台北市房市不存在供給過量的問題，房市供給處於緊繃局面。

一六年整年度的供給量，甚至不到SARS期間的一半；SARS當年建案數量還有二七四個，遠比去年還要來得多。到底是什麼原因比SARS更嚴重，讓建商不願意推案？

北市建商不推案，除與房市景氣衰退、市府對新成屋建案課徵囤房稅，以及房屋稅大漲有密切關係外，台北市素地稀少也是關鍵因素。台北市不只素地少，且價格過於昂貴，土地價格並未如房價明顯下跌，所以現在買土地開發並不划算，間接導致建案數量減少。

料多又實在　熱銷掛保證

台北市去年推案數量最高的行政區，依序為中山（十八個）、中正（十七個）、北投（十六個）、內湖（十五個）與文山（十五個）。最少建案的行政區則是松山、大同與北投。

松山去年新建案只有延壽國宅都更案「中工常翠」，該建案因建商品牌、價格又不致於太貴，銷售較為順利。但大同、南港買氣則相對低迷，去年推案數極少，都只有三個建案。

反觀一五年推案數量最少的信義區，一六年則大增至七個，是少數推案數量逆勢增加的行政區。不僅如此，信義區去年公開、且完銷的建案數有二個，分別是「仁愛CASA」、「太平洋蒔景」，更是北市去年最多完銷案的行政區。

信義區完銷案的出現，也顯示現在房市並不缺買盤，重點是價格與產品對了，買氣就出現了。以現在的時局來看，購屋者多想要『大碗滿墘』的房子，建商或許該摒棄舊思維，以全新的觀念來規劃新建案，銷售才能開出紅盤。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

商辦大樓不可供住宅使用	2017/02/15發佈
商辦大樓不得作為住宅用途，但因住宅區與商業區的土地差價可以到每坪十萬元左右，有不少建商因此在商業區興建辦公大樓，再經二次施工後，當成住宅賣給消費者，消費者若買到這種有瑕疵的住宅，可以要求售屋者負起「物之瑕疵擔保責任」，但是，如買受人於契約成立時已知有瑕疵之情形，售屋者即不用負責。高姓男子前年經由房仲公司居間仲介，購買劉姓男子位於台北市內湖五期重劃區內領袖社區大樓的一棟房子作為住宅，總價近四千萬元，雙方已辦畢所有權移轉登記，高並支付仲介費三十九萬元予房仲。主要用途為「商業用」高男指控這棟房子是商辦大樓不可供住宅使用，且室內有二點二九坪原為公用部分之公共廁所挪作室內面積供私人使用，經台北市都發局先後發函，表示違法及裁處罰鍰。但售屋的劉姓男子卻隱瞞此事，房仲公司也未善盡調查及誠實告知義務，害他受有商辦區價差及違法二次施工恐遭拆除的損害，提告要求劉及房仲損害賠償。劉則抗辯，買賣契約已記載不動產之主要用途為「商業用」，也載有「買方確悉本標的物主要用途非住家用」，高男自行評估利弊及風險後仍表示願意購買，且於上開文件簽名確認，其對於不動產為商業用途而非住宅用、公共廁所挪為室內面積等情事，業已知悉，他並沒有隱瞞。台灣高等法院傳訊房仲邱女證稱，她有跟高姓買家說這是商辦區，裡面有供住宅使用但不合法，那個社區現況很多人當住宅使用，她並未告知高商業區的房子當住宅使用是合法的。買家事先業已知悉法院認為，雙方的不動產買賣契約文件，包括買賣契約及附件之標的物現況說明書、建物現況確認表、不動產說明書、分區單筆查詢結果等，都記載不動產之主要用途為商業用，高姓買家並在上面簽名，顯示高確悉標的物主要用途非住家用。台北市都發局於四年前就發函建商，重申本市內湖五期重劃區內特定專用區不得做住宅使用，「如經查獲有二次施工之情事，將依建築法進行查處」；都發局並發函「領袖社區管理委員會」指該社區建築物，未經核准擅自變更各層共用部分之廁所等空間，要求依原核准圖說恢復原狀；足証高買的房子是有瑕疵。但法院指出，高姓買家於訂立買賣契約時，已由仲介人員及買賣相關文件知悉不動產所在區域之使用分區為商業區，實際上雖有供住宅使用但不合法，而仍願與劉姓屋主訂立買賣契約，則不動產縱有瑕疵，依民法規定，劉不負瑕疵擔保責任，判決高敗訴。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

商辦大樓不可供住宅使用

2017/02/15發佈

商辦大樓不得作為住宅用途，但因住宅區與商業區的土地差價可以到每坪十萬元左右，有不少建商因此在商業區興建辦公大樓，再經二次施工後，當成住宅賣給消費者，消費者若買到這種有瑕疵的住宅，可以要求售屋者負起「物之瑕疵擔保責任」，但是，如買受人於契約成立時已知有瑕疵之情形，售屋者即不用負責。

高姓男子前年經由房仲公司居間仲介，購買劉姓男子位於台北市內湖五期重劃區內領袖社區大樓的一棟房子作為住宅，總價近四千萬元，雙方已辦畢所有權移轉登記，高並支付仲介費三十九萬元予房仲。

主要用途為「商業用」

高男指控這棟房子是商辦大樓不可供住宅使用，且室內有二點二九坪原為公用部分之公共廁所挪作室內面積供私人使用，經台北市都發局先後發函，表示違法及裁處罰鍰。但售屋的劉姓男子卻隱瞞此事，房仲公司也未善盡調查及誠實告知義務，害他受有商辦區價差及違法二次施工恐遭拆除的損害，提告要求劉及房仲損害賠償。

劉則抗辯，買賣契約已記載不動產之主要用途為「商業用」，也載有「買方確悉本標的物主要用途非住家用」，高男自行評估利弊及風險後仍表示願意購買，且於上開文件簽名確認，其對於不動產為商業用途而非住宅用、公共廁所挪為室內面積等情事，業已知悉，他並沒有隱瞞。

台灣高等法院傳訊房仲邱女證稱，她有跟高姓買家說這是商辦區，裡面有供住宅使用但不合法，那個社區現況很多人當住宅使用，她並未告知高商業區的房子當住宅使用是合法的。

買家事先業已知悉

法院認為，雙方的不動產買賣契約文件，包括買賣契約及附件之標的物現況說明書、建物現況確認表、不動產說明書、分區單筆查詢結果等，都記載不動產之主要用途為商業用，高姓買家並在上面簽名，顯示高確悉標的物主要用途非住家用。

台北市都發局於四年前就發函建商，重申本市內湖五期重劃區內特定專用區不得做住宅使用，「如經查獲有二次施工之情事，將依建築法進行查處」；都發局並發函「領袖社區管理委員會」指該社區建築物，未經核准擅自變更各層共用部分之廁所等空間，要求依原核准圖說恢復原狀；足証高買的房子是有瑕疵。

但法院指出，高姓買家於訂立買賣契約時，已由仲介人員及買賣相關文件知悉不動產所在區域之使用分區為商業區，實際上雖有供住宅使用但不合法，而仍願與劉姓屋主訂立買賣契約，則不動產縱有瑕疵，依民法規定，劉不負瑕疵擔保責任，判決高敗訴。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

機捷通車發酵紡織股王砸24億購地蓋總部	2017/02/15發佈
機場捷運將在明日開放試乘營運，帶動沿線話題，紡織股股王儒鴻(股票代號：1476)14日發布重大訊息宣布，以24.05億元買下新北市泰山區泰山段二小段的千坪土地，將興建地上13層、地下4層新企業總部，預計2019年下半年啟用，該土地靠近機場捷運泰山(A5)站，目前正進行自辦重劃，待土地重劃分配完成，就會簽約買賣，並申請建照。紡織股儒鴻昨通過編列24.05億元，買下機場捷運泰山站旁土地，作為未來企業總部，該土地面積1335.29坪，換算每坪約180萬元，儒鴻與10位自然人地主簽約，將等土地分配完成後，申請建築執照。儒鴻目前公司總部在五股，因總部不敷使用，每月另租1300坪空間作為倉庫、宿舍、打樣空間，月租金約百萬元，因此決定找更大的總部地點。台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，機捷A5泰山站周邊土地行情不高，除非接近副都心一帶具備住宅開發的土地價值，才出現破兩百萬的紀錄，否則土地單坪價格破百萬都不容易，加上目前觀察機捷對於各站點周邊不動產增值效益有限，此次以高達180萬的單價出手，應為企業個案考量【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

機捷通車發酵紡織股王砸24億購地蓋總部

2017/02/15發佈

機場捷運將在明日開放試乘營運，帶動沿線話題，紡織股股王儒鴻(股票代號：1476)14日發布重大訊息宣布，以24.05億元買下新北市泰山區泰山段二小段的千坪土地，將興建地上13層、地下4層新企業總部，預計2019年下半年啟用，該土地靠近機場捷運泰山(A5)站，目前正進行自辦重劃，待土地重劃分配完成，就會簽約買賣，並申請建照。

紡織股儒鴻昨通過編列24.05億元，買下機場捷運泰山站旁土地，作為未來企業總部，該土地面積1335.29坪，換算每坪約180萬元，儒鴻與10位自然人地主簽約，將等土地分配完成後，申請建築執照。儒鴻目前公司總部在五股，因總部不敷使用，每月另租1300坪空間作為倉庫、宿舍、打樣空間，月租金約百萬元，因此決定找更大的總部地點。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，機捷A5泰山站周邊土地行情不高，除非接近副都心一帶具備住宅開發的土地價值，才出現破兩百萬的紀錄，否則土地單坪價格破百萬都不容易，加上目前觀察機捷對於各站點周邊不動產增值效益有限，此次以高達180萬的單價出手，應為企業個案考量

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

中壽逾200億蓋新總部預計後年底完工	2017/02/15發佈
中國人壽今天舉行總部大樓動土，中壽表示，預計投入金額超過新台幣200億元，預計在2019年底完工。中壽董事長王銘陽表示，中壽自1963年成立至今已54年，總資產由2002年底的1100億元，至去年底已突破1.3兆元，總部大樓的開工動土，代表續經營的精神。中壽總部大樓基地原為「台北學苑」舊址，面臨敦化北路70米林蔭大道，建築基地面積廣達4052坪，是台北市精華地區僅存的完整大面積土地；中壽是在2013年11月28日，以141.68億元的權利金，取得70年地上權。中壽指出，總部大樓規劃為地下5層、地上18層，總樓地板面積約2萬5000坪的A+級商用辦公大樓，大樓全棟採用最先進環保的建材及工法，是全台第1棟採用環保節能會呼吸的薄型雙層玻璃帷幕牆大樓。另外，秉承企業社會責任及關懷土地愛護自然理念，基地保留約68%的綠地，設置超過2700坪的綠化開放空間，更在原地保留基地內的多棵老樹，以維護都市自然景觀及綠色資源。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

中壽逾200億蓋新總部預計後年底完工

2017/02/15發佈

中國人壽今天舉行總部大樓動土，中壽表示，預計投入金額超過新台幣200億元，預計在2019年底完工。

中壽董事長王銘陽表示，中壽自1963年成立至今已54年，總資產由2002年底的1100億元，至去年底已突破1.3兆元，總部大樓的開工動土，代表續經營的精神。

中壽總部大樓基地原為「台北學苑」舊址，面臨敦化北路70米林蔭大道，建築基地面積廣達4052坪，是台北市精華地區僅存的完整大面積土地；中壽是在2013年11月28日，以141.68億元的權利金，取得70年地上權。

中壽指出，總部大樓規劃為地下5層、地上18層，總樓地板面積約2萬5000坪的A+級商用辦公大樓，大樓全棟採用最先進環保的建材及工法，是全台第1棟採用環保節能會呼吸的薄型雙層玻璃帷幕牆大樓。

另外，秉承企業社會責任及關懷土地愛護自然理念，基地保留約68%的綠地，設置超過2700坪的綠化開放空間，更在原地保留基地內的多棵老樹，以維護都市自然景觀及綠色資源。

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