阿強原本住在老公寓，但老公寓沒停車位，很是不方便，隨著子女長大，為了讓小孩進入明星學區就讀，阿強換屋時便找了明星學區的大樓社區，剛好當時有新推案，阿強看了後覺得很滿意，學區好，周邊生活機能也方便，唯一麻煩的點就是，一定要購買兩個車位。
▲阿強誤以為車位日後再轉賣即可，不料賣不掉、租不出去。吳琪悠攝
明星學區屋 一戶強配兩車位
由於阿強的老婆不會開車，平常阿強出門也多是以大眾運輸工具為主，頂多就是假日時會開著車四處晃晃，實在不需要到兩個車位，但由於當時預售的房市景氣還算不差，加上明星學區的光環，該案銷售狀況還不錯，也很難跟建商討價還價。
加上銷售人員一直慫恿，買房子一定要有車位才保值，現代人常常一家好幾台車，若一戶只配一個車位，未來轉手反而還被買家嫌車位不夠，並跟阿強說，大台北地區停車位少，車位只嫌少不嫌多，先買下車位絕對是有備無患，未來不論是轉賣，亦或租出去都划算，且難保以後家裡不會再多買一台車，屆時就可能需要兩個車位。
阿強很喜歡這個社區，也對學區很滿意，便到附近打聽，周邊車位一個在180～200萬元，這個新建案的停車位一組兩個共400萬元，價格合理，且周邊確實老公寓多，要出租也方便，後來在一番議價後，便決定買下這個新建案。
前車不動 後車進出不得
最後完工交屋後，阿強才發現，當初說好了一組兩個車位，並不是一般傳統獨立的兩個車位，而是一個長型的車位，比一般的車位還大，剛好一前一後可各停一台車，也就是俗稱的子母車位。
阿強最大問題在於這個子母車位後方剛好面牆，若前方的車子不移動，後方的車輛很難進出，即便阿強想便宜轉售，買方看到進出動線後，也都不願購買，即使出租也租不掉。
阿強向建商抗議，但建商直接擺明說，當時僅承諾是足以停兩台車的停車空間，並沒有保證是獨立的兩個車位，阿強求助律師，律師看完合約也說，因為合約內巧妙地規避車位形式，也未保證車位的進出動線，且無法證明當時銷售人員的銷售說詞，因此即便打官司也難有勝算。
合約未註明 買了最貴倉庫
阿強在轉賣不了，便宜出租也沒人要租的狀況下，最後只好把後方的車位拿來當倉庫使用，除了停自行車外，也把家裡一些暫時用不到的電器家具，擺放在這個空間，等於是多花了200萬元，買了一個倉庫。
▲不只停車位面積重要，其動線與周邊是否鄰柱等也會影響進出便利性。吳懿倫提供
專家建議
香港商匯泓不動產協理吳懿倫表示：
1.實地查看
買房時多會仔細查看屋況，但往往忽略車位，導致交屋後車位糾紛不斷，若是購買成屋時，務必實際查看，並確認長寬等車位面積，甚至可以把車裡的車開過來實際試停。
2.合約確認，並了解長寬大小
若是預售屋，一定要向銷售人員了解車位的停放與進出模式，除了平面與機械停車兩種模式外，也要了解其為坡道或機械進出，與停車面積的長寬與坪數大小面，與樓層等都須於合約內載明。
3.照片圖檔，備註於合約裡
實務上也常見，停車空間與進出模式都與合約吻合，但實際交屋後卻發現車位旁邊剛好有面牆或大柱子，導致進出困難，因此最好事前也請銷售人員提供平面圖，將該圖檔備註於合約內，並標記所屬車位，避免交屋後發現車位位置與想像不符。
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